分散投資とは、リスクを分散させることで安定した収益を得る投資法です。分散投資の中でも、不動産投資は王道と言われています。なぜなら、不動産投資は株式投資と比べて、安定したキャッシュフローを生み出し、価格変動にも強いからです。
しかし、不動産投資にも様々な種類があります。その中でも、今、特に注目しているのが利回り不動産です。利回り不動産は、不動産会社としての実績を活かし、購入に多額の資金が必要な不動産を小口化し少額・短期間で始められる不動産クラウドファンディングによる新しい不動産投資サービスです。
この記事では、不動産投資で分散投資を成功させるための秘訣をお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。
（利回り不動産↓）
利回り不動産とは？
株式会社ワイズホールディングスの利回り不動産とは、不動産クラウドファンディングによる新しい不動産投資サービスです。利回り不動産の定義や仕組みは以下の通りです。
- 物件の価格に対して高い収益率を持ち、一口1万円から数か月程度でローンなしで不動産投資ができます。
- 利回り不動産の仕組みは、不動産特定共同事業という制度を利用しています。これは、複数の投資家が共同で不動産を所有し、その収益を分配する仕組みとなっています。
- 利回り不動産では、優先劣後出資という方法を採用しています。これは、運用中や運用終了時に損失が生じた場合、運営会社が損失を負担する方法です。そのため、投資家は安心して投資できます。
- 利回り不動産では、満室保障（マスターリース契約）を利用しています。これは、運営会社が物件の管理や賃貸を行い、空室リスクを回避する方法です。そのため、投資家は安定したキャッシュフローを得られます。
- 利回り不動産では、ワイズコインというポイント制度を導入していて、これは、利回り不動産で再度投資に利用したり、Amazonギフト券に交換したりできるポイントです。
以上が株式会社ワイズホールディングスの利回り不動産というサービスの概要です。このサービスは、2022年に第2回日本中小企業大賞「新規チャレンジ部門 優秀賞」を受賞した実績があります。
利回り不動産の投資期間は？
利回り不動産の投資期間は、ファンドによって異なりますが、6ヶ月から12ヶ月程度の短期間です。
投資期間終了時には、分配金と出資金が返還される仕組みとなっています。
一般的な不動産投資は、長期間の投資が必要ですが、利回り不動産は、少額かつ短期間で開始できるクラウドファンディング型不動産投資が最大の魅力です。
利回り不動産って解約はできるの？
利回り不動産では、原則として途中解約はできません。
ただし、やむを得ない事由がある場合には、運営会社の判断により途中解約を受け付ける場合もあるようです。その場合、出資金の一部や全額が返還されない可能性があります。
このように利回り不動産では、途中解約はできないことを前提とした投資となりますので、ご注意ください。
利回り不動産の投資期間ってほとんどが1年未満だからいいよね♪
利回り不動産の投資方法やリスクについて
利回り不動産は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
- 利回り不動産では、優先劣後方式を採用しており、運用中や売却時に損失が生じた場合は、まず運営会社の株式会社ワイズホールディングスが損失を負担する仕組みになっています。これにより、投資家の出資元本が毀損するリスクは低く抑えられていますが、元本は保証されません。
- 利回り不動産では、対象物件に対してマスターリース契約を行い、一定の賃料収入を確保することで、空室リスクを低減しています。マスターリース契約とは、運営管理会社がファンドから対象物件を一括して賃貸し、その運営管理会社が実際の賃借人にさらに賃貸する契約のことです。
- 利回り不動産では、投資金額に応じてワイズコインというコインが付与され、1コイン＝1円として再投資時に利用できるサービスがあります。ワイズコインは利回り不動産への出資の際に自動的に使われ、有効期限もありません。
- 利回り不動産では、最低投資額が1万円と低く設定されており、分散投資しやすいです。また、運用期間はすべて12ヵ月未満と短く、予定利回りは5.0%以上と高めです。
以上が株式会社ワイズホールディングスの利回り不動産の投資方法やリスクに関する情報となります。このように利回り不動産では、元本毀損のリスクを低減し、安定した収益を目指す仕組みがありますが、元本保証はないことや運用実績がまだ少ないことなどもご留意ください。
まとめ
不動産投資に興味があるけど、高額な資金や専門知識が必要だと思っていませんか？そんな方におすすめしたいのが、株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産クラウドファンディング「利回り不動産」です。
利回り不動産は、インターネットを通じて不動産への出資を募り、運用することで得られた利益の一部を配当として還元するサービスです。最低投資額は1万円からで、運用期間は6ヶ月と短く、予定利回りは5.0%以上と高めです。また、優先劣後方式やマスターリース契約などにより、元本毀損のリスクや空室リスクを低減する仕組みがあります。さらに、投資金額に応じてワイズコインというコインが付与され、再投資時に利用できるサービスもあります。
利回り不動産は、2021年4月にサービスを開始したばかりで、まだ運用実績は少ないですが、今後も魅力的な案件を提供していく予定です。
不動産投資に挑戦したい方や短期的に資金を運用したい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください。現在、新規会員登録キャンペーンを実施中です！（キャンペーン期間2023年6月1日~2023年6月30日）
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